12 Rue Fenelon, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Fenelon, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Rue Fenelon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Séguier.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0941 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Viaduc à 226 mètres
- - Nîmes à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 391 mètres
- - Collège Feuchères à 307 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1055 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 415 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 126 mètres
Ventes au 12 Rue Fenelon
Une vente a été recensée au 12 Rue Fenelon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Fenelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Fenelon, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fenelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fenelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Fenelon dans son marché local
Prix du 12 Rue Fenelon par rapport à la voie
Sur Rue Fenelon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 12 Rue Fenelon se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Fenelon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Fenelon se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 16.05 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 300 € au 12 Rue Fenelon à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 933 € en assurant vous-même les visites, ou 1 966 € si le professionnel les prend en charge.
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