2 Rue Fenelon, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 702 €

de 2 389 € à 3 366 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Fenelon, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°4 et de 3.92 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue Fenelon, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1039 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 108 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nîmes - Viaduc à 294 mètres
- Nîmes à 536 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 457 mètres
- Collège Feuchères à 319 mètres
- Université de Nîmes - Université à 988 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 459 mètres
- Ecole maternelle Talabot à 307 mètres
- Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 161 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Fenelon

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fenelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Fenelon(2 668€)

1 Rue Fenelon(2 600€)

6 Rue Fenelon(2 696€)

8 Rue Fenelon(2 656€)

3 Rue Fenelon(2 659€)

26 Rue Notre Dame(3 280€)

24 Rue Notre Dame(2 712€)

23 Rue Notre Dame(2 385€)

Prix du 2 Rue Fenelon dans son marché local

Prix du 2 Rue Fenelon par rapport à la voie

Sur Rue Fenelon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 2 Rue Fenelon se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Fenelon par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fenelon se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 4.12 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Carnot, 30900 Nîmes(2,508 €)

Boulevard Talabot, 30900 Nîmes(2,262 €)

Rue Cardinal de Cabrières, 30900 Nîmes(2,129 €)

Rue Colbert, 30900 Nîmes(2,227 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Fenelon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Fenelon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.