9 Rue Fenelon, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Fenelon, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°12 bis et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Fenelon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Séguier.
2 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0971 - Feuille 000HA, - Parcelle n°0968 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Viaduc à 199 mètres
- - Nîmes à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 363 mètres
- - Collège Feuchères à 314 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1083 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 387 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Fenelon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Fenelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Fenelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Fenelon, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fenelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fenelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Fenelon dans son marché local
Prix du 9 Rue Fenelon par rapport à la voie
Sur Rue Fenelon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 9 Rue Fenelon se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Fenelon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Fenelon se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 16.19 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 500 € au 9 Rue Fenelon à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 938 € en assurant vous-même les visites, ou 1 969 € si le professionnel les prend en charge.
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