16 Rue Fenelon, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Fenelon, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°18 et du 13.64 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Fenelon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Séguier.
1 niveau - 394 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0937 - Feuille 000HA, - Parcelle n°0936 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Viaduc à 178 mètres
- - Nîmes à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 346 mètres
- - Collège Feuchères à 307 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1102 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 369 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Fenelon
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Fenelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Fenelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Fenelon, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Fenelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Fenelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Fenelon dans son marché local
Prix du 16 Rue Fenelon par rapport à la voie
Sur Rue Fenelon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 16 Rue Fenelon se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Fenelon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Fenelon se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 16.88 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Fenelon à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Fenelon est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
