3 Rue Fléchier, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 918 €

de 1 421 € à 2 572 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Fléchier, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², supérieur de 20.25 % à celui du n°5 et de 10.23 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 3 Rue Fléchier, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 259 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1682 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Charles à 73 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 199 mètres
- Nîmes à 1031 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 429 mètres
- Collège du Mont Duplan à 389 mètres
- Université de Nîmes - Université à 385 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 673 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 229 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent à 145 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Fléchier

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Fléchier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Fléchier(1 595€)

2 Rue Fléchier(1 740€)

4 Rue Fléchier(1 543€)

7 Rue Fléchier(1 496€)

7 b Rue Fléchier(1 654€)

9 Rue Fléchier(1 782€)

23 Boulevard Gambetta(1 876€)

25 Boulevard Gambetta(1 713€)

Prix du 3 Rue Fléchier dans son marché local

Prix du 3 Rue Fléchier par rapport à la voie

Sur Rue Fléchier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 3 Rue Fléchier se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Fléchier par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Fléchier se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 31.94 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes(2,182 €)

Place Saint-Charles, 30900 Nîmes(1,883 €)

Rue Bachalas, 30900 Nîmes(1,999 €)

Rue Clérisseau, 30900 Nîmes(2,228 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Fléchier

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Fléchier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.