1 Rue François 1er, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue François 1er, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.4 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue François 1er, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 146 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Severine à 187 mètres
- - Nîmes à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 503 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 504 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 475 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue François 1er
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue François 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue François 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue François 1er, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue François 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue François 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue François 1er dans son marché local
Prix du 1 Rue François 1er par rapport à la voie
Sur Rue François 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 1 Rue François 1er se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue François 1er par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue François 1er se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.95 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue François 1er à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue François 1er est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
