21 Rue Frédéric Paulhan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Frédéric Paulhan, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°20 et du 2.36 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Frédéric Paulhan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Creux des Canards à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 23 parkings - 751 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 210 mètres
- - Nîmes à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 398 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 371 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1071 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 438 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 130 mètres
Ventes au 21 Rue Frédéric Paulhan
Les 5 ventes au 21 Rue Frédéric Paulhan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Frédéric Paulhan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Frédéric Paulhan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Frédéric Paulhan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Frédéric Paulhan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Frédéric Paulhan dans son marché local
Prix du 21 Rue Frédéric Paulhan par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Paulhan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 21 Rue Frédéric Paulhan se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Frédéric Paulhan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Frédéric Paulhan se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.31 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Frédéric Paulhan à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Frédéric Paulhan est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
