4 Rue Frédéric Paulhan, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Frédéric Paulhan, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Frédéric Paulhan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 221 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatrefages à 52 mètres
- - Nîmes à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 317 mètres
- - Collège Feuchères à 482 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 331 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 317 mètres
Ventes au 4 Rue Frédéric Paulhan
Les 2 ventes au 4 Rue Frédéric Paulhan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Frédéric Paulhan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Frédéric Paulhan, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Frédéric Paulhan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Frédéric Paulhan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Frédéric Paulhan dans son marché local
Prix du 4 Rue Frédéric Paulhan par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Paulhan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 4 Rue Frédéric Paulhan se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Frédéric Paulhan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Frédéric Paulhan se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.4 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Frédéric Paulhan à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Frédéric Paulhan est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 050 € au 4 Rue Frédéric Paulhan à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 576 € en assurant vous-même les visites, ou 1 288 € si le professionnel les prend en charge.
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