5 Rue Frédéric Paulhan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Frédéric Paulhan, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°4 et du 4.02 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Frédéric Paulhan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 664 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatrefages à 42 mètres
- - Nîmes à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 315 mètres
- - Collège Feuchères à 488 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 327 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 323 mètres
Ventes au 5 Rue Frédéric Paulhan
Une vente a été recensée au 5 Rue Frédéric Paulhan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Frédéric Paulhan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Frédéric Paulhan, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Frédéric Paulhan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Frédéric Paulhan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Frédéric Paulhan dans son marché local
Prix du 5 Rue Frédéric Paulhan par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Paulhan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 5 Rue Frédéric Paulhan se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Frédéric Paulhan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Frédéric Paulhan se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.12 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Frédéric Paulhan à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Frédéric Paulhan est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
