37 Rue Fresque, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Fresque, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°20 mais inférieur de 4.48 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
239 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Fresque, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 99 mètres
- - Nîmes à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 407 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 477 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 672 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 160 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Fresque
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Fresque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Fresque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Fresque, 239 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Fresque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Fresque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Fresque dans son marché local
Prix du 37 Rue Fresque par rapport à la voie
Sur Rue Fresque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 37 Rue Fresque se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Fresque par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Fresque se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 12.67 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Fresque à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Fresque est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 750 € au 37 Rue Fresque à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 169 € en assurant vous-même les visites, ou 1 584 € si le professionnel les prend en charge.
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