2 Rue Gabriel Ferrier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gabriel Ferrier, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°4 et du 3.64 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gabriel Ferrier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 77 logements - 2427 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1434 - Feuille 000HA, - Parcelle n°1436 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observance à 80 mètres
- - Nîmes à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 629 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 615 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 710 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 646 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Semard à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gabriel Ferrier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gabriel Ferrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Ferrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gabriel Ferrier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Ferrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Ferrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gabriel Ferrier dans son marché local
Prix du 2 Rue Gabriel Ferrier par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Ferrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 2 Rue Gabriel Ferrier se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gabriel Ferrier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gabriel Ferrier se situe 19.2 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.47 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gabriel Ferrier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gabriel Ferrier est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
