1 Rue Gandhi, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gandhi, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 10.37 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gandhi, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 69 logements - 2 locaux - 67 parkings - 833 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos D'orville à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 730 mètres
- - Collège Romain Rolland à 579 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1329 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 962 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Rousson à 85 mètres
Ventes au 1 Rue Gandhi
Les 23 ventes au 1 Rue Gandhi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gandhi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gandhi, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gandhi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gandhi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gandhi dans son marché local
Prix du 1 Rue Gandhi par rapport à la voie
Sur Rue Gandhi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 1 Rue Gandhi se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gandhi par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gandhi se situe 27.9 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 18.19 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gandhi à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gandhi est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
