9 Rue Gaston Blanc, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gaston Blanc, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°10 bis et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gaston Blanc, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Marronniers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 273 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Soboul à 145 mètres
- - Nîmes à 1273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 254 mètres
- - Collège Capouchiné à 237 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1124 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 159 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 173 mètres
Ventes au 9 Rue Gaston Blanc
Une vente a été recensée au 9 Rue Gaston Blanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gaston Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gaston Blanc, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gaston Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gaston Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gaston Blanc dans son marché local
Prix du 9 Rue Gaston Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 9 Rue Gaston Blanc se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gaston Blanc par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gaston Blanc se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 15.88 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gaston Blanc à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gaston Blanc est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
