4 Rue Gaston Darboux, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gaston Darboux, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°1 mais supérieur de 13.7 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gaston Darboux, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teissier à 47 mètres
- - Nîmes à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 228 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 408 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1198 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 111 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gaston Darboux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gaston Darboux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gaston Darboux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gaston Darboux, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gaston Darboux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gaston Darboux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gaston Darboux dans son marché local
Prix du 4 Rue Gaston Darboux par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Darboux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 4 Rue Gaston Darboux se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gaston Darboux par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gaston Darboux se situe 20.88 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 37.17 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gaston Darboux à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gaston Darboux est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
