295 Rue Gaston Teissier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 295 Rue Gaston Teissier, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°228 et de n°367.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 295 Rue Gaston Teissier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Marronniers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 18 parkings - 1235 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Lycée Frédéric Mistral à 200 mètres
- - Nîmes à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 367 mètres
- - Collège Capouchiné à 139 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 988 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 291 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 307 mètres
Ventes au 295 Rue Gaston Teissier
Les 2 ventes au 295 Rue Gaston Teissier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 295 Rue Gaston Teissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 295 Rue Gaston Teissier, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°295 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 295 Rue Gaston Teissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 295 Rue Gaston Teissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 295 Rue Gaston Teissier dans son marché local
Prix du 295 Rue Gaston Teissier par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Teissier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 295 Rue Gaston Teissier se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 295 Rue Gaston Teissier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 295 Rue Gaston Teissier se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.6 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 295 Rue Gaston Teissier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 295 Rue Gaston Teissier est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
