367 Rue Gaston Teissier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 367 Rue Gaston Teissier, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², inférieur de 16.61 % à celui du n°431 mais supérieur de 1.74 % à celui du n°295.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 367 Rue Gaston Teissier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Marronniers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 19 parkings - 492 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 162 mètres
- - Nîmes à 1276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 413 mètres
- - Collège Capouchiné à 76 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 971 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 321 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 308 mètres
Ventes au 367 Rue Gaston Teissier
Les 6 ventes au 367 Rue Gaston Teissier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 367 Rue Gaston Teissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 367 Rue Gaston Teissier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°367 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 367 Rue Gaston Teissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 367 Rue Gaston Teissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 367 Rue Gaston Teissier dans son marché local
Prix du 367 Rue Gaston Teissier par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Teissier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 367 Rue Gaston Teissier se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 367 Rue Gaston Teissier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 367 Rue Gaston Teissier se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.35 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 367 Rue Gaston Teissier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 367 Rue Gaston Teissier est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
