10 Rue Général Perrier, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Général Perrier, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 108 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Général Perrier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1021 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 190 mètres
- - Nîmes à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 636 mètres
- - Collège Révolution à 334 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 406 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 382 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 183 mètres
Ventes au 10 Rue Général Perrier
Les 3 ventes au 10 Rue Général Perrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Général Perrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Général Perrier, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Général Perrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Général Perrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Général Perrier dans son marché local
Prix du 10 Rue Général Perrier par rapport à la voie
Sur Rue Général Perrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 10 Rue Général Perrier se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Général Perrier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Général Perrier se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Général Perrier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Général Perrier est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 250 € au 10 Rue Général Perrier à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 756 € en assurant vous-même les visites, ou 1 378 € si le professionnel les prend en charge.
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