11 Rue Général Perrier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Général Perrier, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Général Perrier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 248 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Carree à 171 mètres
- - Nîmes à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 645 mètres
- - Collège Révolution à 327 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 412 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 364 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Général Perrier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Général Perrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Général Perrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Général Perrier, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Général Perrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Général Perrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Général Perrier dans son marché local
Prix du 11 Rue Général Perrier par rapport à la voie
Sur Rue Général Perrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 11 Rue Général Perrier se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Général Perrier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Général Perrier se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 25.35 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Général Perrier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Général Perrier est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
