3 Rue Général Perrier, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Général Perrier, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 11 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 175 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Général Perrier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Général Perrier à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 11 locaux - 500 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 187 mètres
- - Nîmes à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 590 mètres
- - Collège Révolution à 409 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 441 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 434 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 112 mètres
Ventes au 3 Rue Général Perrier
Une vente a été recensée au 3 Rue Général Perrier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Général Perrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Général Perrier, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Général Perrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Général Perrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Général Perrier dans son marché local
Prix du 3 Rue Général Perrier par rapport à la voie
Sur Rue Général Perrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 3 Rue Général Perrier se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Général Perrier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Général Perrier se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 6.8 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Général Perrier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Général Perrier est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 150 € au 3 Rue Général Perrier à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 004 € en assurant vous-même les visites, ou 1 502 € si le professionnel les prend en charge.
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