7 Rue Général Perrier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Général Perrier, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°12 et du 8.4 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Général Perrier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 153 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Carree à 192 mètres
- - Nîmes à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 636 mètres
- - Collège Révolution à 334 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 412 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 370 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Général Perrier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Général Perrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Général Perrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Général Perrier, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Général Perrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Général Perrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Général Perrier dans son marché local
Prix du 7 Rue Général Perrier par rapport à la voie
Sur Rue Général Perrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 7 Rue Général Perrier se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Général Perrier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Général Perrier se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 21.24 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Général Perrier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Général Perrier est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
