4 Rue Georges Sadoul, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Georges Sadoul, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Georges Sadoul, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Césaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 360 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sadoul à 79 mètres
- - Saint-Césaire à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1090 mètres
- - Collège Condorcet à 1051 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 348 mètres
- - Lycée professionnel Jules Raimu, Lycée des métiers de la maintenance, du numérique et de la conduite routière à 437 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant 2 à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Georges Sadoul
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Georges Sadoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Georges Sadoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Georges Sadoul, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Sadoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Sadoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Georges Sadoul dans son marché local
Prix du 4 Rue Georges Sadoul par rapport à la voie
Sur Rue Georges Sadoul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 4 Rue Georges Sadoul se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Georges Sadoul par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Georges Sadoul se situe 37.13 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 28.66 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Georges Sadoul à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Georges Sadoul est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
