16 Rue Grangent, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Grangent, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°18 et du 5.76 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Grangent, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tour Magne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 614 mètres
- - Collège Révolution à 384 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 175 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 866 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 394 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 419 mètres
Ventes au 16 Rue Grangent
Une vente a été recensée au 16 Rue Grangent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Grangent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Grangent, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Grangent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Grangent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Grangent dans son marché local
Prix du 16 Rue Grangent par rapport à la voie
Sur Rue Grangent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 16 Rue Grangent se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Grangent par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Grangent se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.45 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Grangent à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Grangent est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
