4 Rue Grangent, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Grangent, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°7 et du 5.33 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Grangent, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Tour Magne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menard à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 652 mètres
- - Collège Révolution à 358 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 158 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 834 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 424 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Grangent
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Grangent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Grangent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Grangent, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Grangent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Grangent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Grangent dans son marché local
Prix du 4 Rue Grangent par rapport à la voie
Sur Rue Grangent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 4 Rue Grangent se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Grangent par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Grangent se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 20.84 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Grangent à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Grangent est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
