7 Rue Grangent, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Grangent, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.97 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Grangent, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tour Magne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menard à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 669 mètres
- - Collège Révolution à 352 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 159 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 826 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 428 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 360 mètres
Ventes au 7 Rue Grangent
Une vente a été recensée au 7 Rue Grangent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Grangent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Grangent, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Grangent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Grangent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Grangent dans son marché local
Prix du 7 Rue Grangent par rapport à la voie
Sur Rue Grangent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 7 Rue Grangent se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Grangent par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Grangent se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 3.38 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Grangent à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Grangent est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 300 € au 7 Rue Grangent à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 908 € en assurant vous-même les visites, ou 1 454 € si le professionnel les prend en charge.
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