23 Rue Graverol, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Graverol, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Graverol, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 891 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0128 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 532 mètres
- - Collège Révolution à 319 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 116 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 805 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Graverol
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Graverol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Graverol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Graverol, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Graverol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Graverol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Graverol dans son marché local
Prix du 23 Rue Graverol par rapport à la voie
Sur Rue Graverol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 23 Rue Graverol se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Graverol par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Graverol se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.05 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Graverol à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Graverol est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
