12 Rue Grizot, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Grizot, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 107 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Grizot, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 2 parkings - 228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Courbet à 103 mètres
- - Nîmes à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 378 mètres
- - Collège Feuchères à 308 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 797 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 378 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 268 mètres
Ventes au 12 Rue Grizot
Les 2 ventes au 12 Rue Grizot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Grizot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Grizot, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Grizot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Grizot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Grizot dans son marché local
Prix du 12 Rue Grizot par rapport à la voie
Sur Rue Grizot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 12 Rue Grizot se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Grizot par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Grizot se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.62 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Grizot à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Grizot est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 800 € au 12 Rue Grizot à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 795 € en assurant vous-même les visites, ou 1 398 € si le professionnel les prend en charge.
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