7 Rue Grizot, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Grizot, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
115 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Grizot, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 244 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Courbet à 105 mètres
- - Nîmes à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 383 mètres
- - Collège Feuchères à 313 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 793 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 383 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Grizot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Grizot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Grizot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Grizot, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Grizot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Grizot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Grizot dans son marché local
Prix du 7 Rue Grizot par rapport à la voie
Sur Rue Grizot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 7 Rue Grizot se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Grizot par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Grizot se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.82 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Grizot à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Grizot est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 450 € au 7 Rue Grizot à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 761 € en assurant vous-même les visites, ou 1 381 € si le professionnel les prend en charge.
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