3 Rue Grizot, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Grizot, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Grizot, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 1 parking - 287 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0838 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Courbet à 85 mètres
- - Nîmes à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 374 mètres
- - Collège Feuchères à 313 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 780 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 374 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 248 mètres
Ventes au 3 Rue Grizot
Les 2 ventes au 3 Rue Grizot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Grizot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Grizot, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Grizot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Grizot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Grizot dans son marché local
Prix du 3 Rue Grizot par rapport à la voie
Sur Rue Grizot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 3 Rue Grizot se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Grizot par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Grizot se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 12.78 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Grizot à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Grizot est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
