8 Rue Grizot, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Grizot, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.46 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Grizot, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Séguier.
1 niveau - 598 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Courbet à 86 mètres
- - Nîmes à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 371 mètres
- - Collège Feuchères à 309 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 785 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 371 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Grizot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Grizot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Grizot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Grizot, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Grizot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Grizot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Grizot dans son marché local
Prix du 8 Rue Grizot par rapport à la voie
Sur Rue Grizot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 8 Rue Grizot se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Grizot par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Grizot se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 12.68 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Grizot à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Grizot est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
