9 Rue Grizot, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Grizot, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 4.39 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Grizot, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 6 parkings - 284 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Courbet à 123 mètres
- - Nîmes à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 392 mètres
- - Collège Feuchères à 314 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 806 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 392 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Grizot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Grizot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Grizot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Grizot, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Grizot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Grizot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Grizot dans son marché local
Prix du 9 Rue Grizot par rapport à la voie
Sur Rue Grizot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 9 Rue Grizot se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Grizot par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Grizot se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 15.63 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Grizot à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Grizot est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
