3 Rue Henri Bataille, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Bataille, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², supérieur de 19.56 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Bataille, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 210 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Severine à 125 mètres
- - Nîmes à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 561 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 561 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 517 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Henri Bataille
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henri Bataille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Bataille, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Bataille dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Bataille par rapport à la voie
Sur Rue Henri Bataille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 3 Rue Henri Bataille se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Bataille par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Bataille se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 32.62 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Bataille à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Bataille est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
