1 Rue Henri Bataille, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Henri Bataille, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², inférieur de 16.36 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Henri Bataille, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 210 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Severine à 130 mètres
- - Nîmes à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 565 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 565 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 522 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Henri Bataille
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Henri Bataille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Henri Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Henri Bataille, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Henri Bataille dans son marché local
Prix du 1 Rue Henri Bataille par rapport à la voie
Sur Rue Henri Bataille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 1 Rue Henri Bataille se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Henri Bataille par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Henri Bataille se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.92 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Henri Bataille à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Henri Bataille est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
