18 Rue Henri Espérandieu, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Henri Espérandieu, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², supérieur de 5.86 % à celui du n°20 mais inférieur de 4.64 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Henri Espérandieu, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0888 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Seynes à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 392 mètres
- - Collège Jules Verne à 635 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 446 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Henri Espérandieu
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Henri Espérandieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Henri Espérandieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Henri Espérandieu, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Espérandieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Espérandieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Henri Espérandieu dans son marché local
Prix du 18 Rue Henri Espérandieu par rapport à la voie
Sur Rue Henri Espérandieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 18 Rue Henri Espérandieu se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Henri Espérandieu par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Henri Espérandieu se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 30.68 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Henri Espérandieu à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Henri Espérandieu est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
