7 b Rue Henri-IV, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue Henri-IV, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue Henri-IV, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 33 parkings - 529 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triaire à 147 mètres
- - Nîmes à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 215 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 177 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1271 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 140 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 131 mètres
Ventes au 7 b Rue Henri-IV
Une vente a été recensée au 7 b Rue Henri-IV. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue Henri-IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Rue Henri-IV, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue Henri-IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue Henri-IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue Henri-IV dans son marché local
Prix du 7 b Rue Henri-IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri-IV, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 7 b Rue Henri-IV se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue Henri-IV par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Rue Henri-IV se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 15.98 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue Henri-IV à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue Henri-IV est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
