3 Rue Hugues Capet, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Hugues Capet, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Hugues Capet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 386 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placette à 207 mètres
- - Nîmes à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 671 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 371 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 918 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 322 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 147 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 157 mètres
Ventes au 3 Rue Hugues Capet
Les 7 ventes au 3 Rue Hugues Capet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Hugues Capet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Hugues Capet, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hugues Capet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hugues Capet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Hugues Capet dans son marché local
Prix du 3 Rue Hugues Capet par rapport à la voie
Sur Rue Hugues Capet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 3 Rue Hugues Capet se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Hugues Capet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Hugues Capet se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.41 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Hugues Capet à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Hugues Capet est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
