1 Rue Jean Baptiste Chiariny, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Baptiste Chiariny, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°75 et de n°159.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Baptiste Chiariny, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Active.
1 niveau - 958 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polyclinique Grand Sud à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 761 mètres
- - Collège Capouchiné à 419 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1073 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 629 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 461 mètres
- - Ecole primaire René Char à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Baptiste Chiariny
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Baptiste Chiariny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Baptiste Chiariny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Baptiste Chiariny, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Baptiste Chiariny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Baptiste Chiariny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Baptiste Chiariny dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Baptiste Chiariny par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Chiariny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 1 Rue Jean Baptiste Chiariny se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Baptiste Chiariny par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Baptiste Chiariny se situe 24.15 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 40.88 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Baptiste Chiariny à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Baptiste Chiariny est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
