75 Rue Jean Baptiste Chiariny, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue Jean Baptiste Chiariny, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°1 mais supérieur de 53.51 % à celui du n°159.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue Jean Baptiste Chiariny, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ville Active à dominante résidentielle.
6 niveaux - 87 logements - 84 parkings - 1514 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0857 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0552 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polyclinique Grand Sud à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 827 mètres
- - Collège Capouchiné à 471 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1066 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 662 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 526 mètres
- - Ecole primaire René Char à 160 mètres
Ventes au 75 Rue Jean Baptiste Chiariny
Les 25 ventes au 75 Rue Jean Baptiste Chiariny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue Jean Baptiste Chiariny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue Jean Baptiste Chiariny, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue Jean Baptiste Chiariny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue Jean Baptiste Chiariny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue Jean Baptiste Chiariny dans son marché local
Prix du 75 Rue Jean Baptiste Chiariny par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Chiariny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 75 Rue Jean Baptiste Chiariny se situe 12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue Jean Baptiste Chiariny par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue Jean Baptiste Chiariny se situe 18.05 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 33.14 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue Jean Baptiste Chiariny à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 75 Rue Jean Baptiste Chiariny est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
