1 Rue Jean Crespon, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Crespon, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Crespon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Montaury à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 14 parkings - 331 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0892 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emilien Dumas à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 924 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 582 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1171 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 318 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 184 mètres
Ventes au 1 Rue Jean Crespon
Les 2 ventes au 1 Rue Jean Crespon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Crespon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Crespon, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Crespon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Crespon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Crespon dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Crespon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Crespon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 1 Rue Jean Crespon se situe 39.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Crespon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Crespon se situe 34.78 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 52.01 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Crespon à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Crespon est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
