37 Rue Jean Crespon, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Jean Crespon, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Jean Crespon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Montaury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 1117 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 560 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1116 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 130 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 268 mètres
Ventes au 37 Rue Jean Crespon
Une vente a été recensée au 37 Rue Jean Crespon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Jean Crespon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Jean Crespon, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Jean Crespon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Jean Crespon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Jean Crespon dans son marché local
Prix du 37 Rue Jean Crespon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Crespon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 37 Rue Jean Crespon se situe 29.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Jean Crespon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Jean Crespon se situe 31.31 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 22.54 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Jean Crespon à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Jean Crespon est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
