10 Rue Jean Giraudoux, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean Giraudoux, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°3 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jean Giraudoux, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Marronniers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teissier à 119 mètres
- - Nîmes à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 342 mètres
- - Collège Capouchiné à 352 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1035 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 249 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 428 mètres
Ventes au 10 Rue Jean Giraudoux
Une vente a été recensée au 10 Rue Jean Giraudoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean Giraudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jean Giraudoux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Giraudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Giraudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean Giraudoux dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean Giraudoux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giraudoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 10 Rue Jean Giraudoux se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean Giraudoux par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jean Giraudoux se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.84 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jean Giraudoux à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jean Giraudoux est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
