2 Rue Lavastre, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lavastre, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lavastre, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Saint-Baudile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Baudile à 203 mètres
- - Nîmes à 1349 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 638 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 830 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 674 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 868 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 178 mètres
Ventes au 2 Rue Lavastre
Une vente a été recensée au 2 Rue Lavastre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lavastre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lavastre, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lavastre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lavastre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lavastre dans son marché local
Prix du 2 Rue Lavastre par rapport à la voie
Sur Rue Lavastre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 2 Rue Lavastre se situe 25.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lavastre par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lavastre se situe 20.71 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 36.97 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lavastre à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lavastre est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
