22 Rue Lavastre, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Lavastre, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.17 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Lavastre, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Baudile.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire à 245 mètres
- - Nîmes à 1275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 767 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 735 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 814 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 774 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Lavastre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Lavastre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Lavastre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Lavastre, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lavastre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lavastre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Lavastre dans son marché local
Prix du 22 Rue Lavastre par rapport à la voie
Sur Rue Lavastre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 22 Rue Lavastre se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Lavastre par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Lavastre se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -7.52 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 350 € au 22 Rue Lavastre à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 134 € en assurant vous-même les visites, ou 1 567 € si le professionnel les prend en charge.
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