24 Rue Lavastre, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Lavastre, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², supérieur de 11.47 % à celui du n°24 bis mais inférieur de 0.05 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Lavastre, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Baudile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire à 232 mètres
- - Nîmes à 1269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 760 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 726 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 828 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 766 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Lavastre
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Lavastre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Lavastre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Lavastre, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Lavastre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Lavastre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Lavastre dans son marché local
Prix du 24 Rue Lavastre par rapport à la voie
Sur Rue Lavastre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 24 Rue Lavastre se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Lavastre par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Lavastre se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 7.46 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Lavastre à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Lavastre est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
