24 bis Rue Lavastre, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Lavastre, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², inférieur de 10.29 % à celui du n°24 et du 10.34 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue Lavastre, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Baudile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire à 223 mètres
- - Nîmes à 1264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 755 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 721 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 837 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 760 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue Lavastre
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue Lavastre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Lavastre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Lavastre, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Lavastre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Lavastre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Lavastre dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Lavastre par rapport à la voie
Sur Rue Lavastre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 24 bis Rue Lavastre se situe 24.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Lavastre par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue Lavastre se situe 26.71 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 16.98 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue Lavastre à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue Lavastre est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
