31 Rue Lavastre, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Lavastre, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², supérieur de 18.98 % à celui du n°33 mais inférieur de 5.03 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Lavastre, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Baudile à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 382 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire à 190 mètres
- - Nîmes à 1253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 739 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 704 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 877 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 744 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Lavastre
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Lavastre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Lavastre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Lavastre, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lavastre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lavastre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Lavastre dans son marché local
Prix du 31 Rue Lavastre par rapport à la voie
Sur Rue Lavastre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 31 Rue Lavastre se situe 28.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Lavastre par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Lavastre se situe 30.73 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 30.36 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Lavastre à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Lavastre est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 350 € au 31 Rue Lavastre à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 959 € en assurant vous-même les visites, ou 979 € si le professionnel les prend en charge.
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