8 Rue Lavastre, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lavastre, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°3 t.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lavastre, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Baudile à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 128 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Baudile à 219 mètres
- - Nîmes à 1321 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 689 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 794 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 724 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 833 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 143 mètres
Ventes au 8 Rue Lavastre
Une vente a été recensée au 8 Rue Lavastre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lavastre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lavastre, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lavastre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lavastre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lavastre dans son marché local
Prix du 8 Rue Lavastre par rapport à la voie
Sur Rue Lavastre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 8 Rue Lavastre se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lavastre par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lavastre se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 19.44 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lavastre à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lavastre est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
