2 Rue Léa Blain, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léa Blain, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°7 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Léa Blain, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Capouchiné.
2 niveaux - 30 logements - 2935 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0415 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0498 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0412 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0419 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0420 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lea Blain à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 1015 mètres
- - Collège Capouchiné à 1016 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1148 mètres
- - Institut pour la Formation et Conseils, IFC Nîmes (Ecole secondaire professionnelle privée) à 578 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 734 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léa Blain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léa Blain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léa Blain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léa Blain, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léa Blain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léa Blain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léa Blain dans son marché local
Prix du 2 Rue Léa Blain par rapport à la voie
Sur Rue Léa Blain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 2 Rue Léa Blain se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léa Blain par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Léa Blain se situe 28.44 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -22.21 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 450 € au 2 Rue Léa Blain à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 636 € en assurant vous-même les visites, ou 1 318 € si le professionnel les prend en charge.
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