22 Rue Léo Larguier, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 327 €

de 1 243 € à 2 889 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Léo Larguier, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°20 et de 0.26 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.

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À propos du 22 Rue Léo Larguier, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Haute Magaille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 13 parkings - 1271 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0451 - Feuille 000HI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Notre-Dame-des-Enfants à 321 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pierre Mendes France à 142 mètres
- Nîmes à 1030 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 836 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 883 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1174 mètres
- Lycée général et technologique Philippe Lamour à 725 mètres
- Ecole maternelle Jean Carrière à 400 mètres
- Ecole élémentaire Marguerite Long à 555 mètres

Ventes au 22 Rue Léo Larguier

Les 0 ventes au 22 Rue Léo Larguier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Léo Larguier dans son marché local

Prix du 22 Rue Léo Larguier par rapport à la voie

Sur Rue Léo Larguier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 22 Rue Léo Larguier se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Léo Larguier par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Léo Larguier se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 17.42 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maurice Monti, 30900 Nîmes(2,300 €)

Rue de Toulouse, 30900 Nîmes(2,105 €)

Rue de Bouillargues, 30900 Nîmes(2,287 €)

Rue d'Oran, 30900 Nîmes(1,320 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Léo Larguier

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Léo Larguier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.