17 b Rue Louis Laget, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 b Rue Louis Laget, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°22 a et de n°19.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 b Rue Louis Laget, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 266 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1234 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 221 mètres
- - Nîmes à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 550 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 514 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1042 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 361 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 128 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 17 b Rue Louis Laget
Aucune vente n'a été recensée au 17 b Rue Louis Laget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 b Rue Louis Laget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 b Rue Louis Laget, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 b Rue Louis Laget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 b Rue Louis Laget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 b Rue Louis Laget dans son marché local
Prix du 17 b Rue Louis Laget par rapport à la voie
Sur Rue Louis Laget, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 17 b Rue Louis Laget se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 b Rue Louis Laget par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 b Rue Louis Laget se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 12.83 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 b Rue Louis Laget à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 17 b Rue Louis Laget est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
