32 Rue Louis Laget, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Louis Laget, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Louis Laget, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1401 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 147 mètres
- - Nîmes à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 630 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 493 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1050 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 421 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 196 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 182 mètres
Ventes au 32 Rue Louis Laget
Les 2 ventes au 32 Rue Louis Laget donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Louis Laget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Louis Laget, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Louis Laget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Louis Laget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Louis Laget dans son marché local
Prix du 32 Rue Louis Laget par rapport à la voie
Sur Rue Louis Laget, le prix moyen des appartements s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 32 Rue Louis Laget se situe 17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Louis Laget par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Louis Laget se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.86 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Louis Laget à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Louis Laget est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
